In den Quadraten, im Jungbusch oder entlang der Mittelstraße in der Neckarstadt-West gehören gemischt genutzte Häuser zum Stadtbild. Wer ein solches Objekt verkaufen möchte, hat es mit zwei Märkten in einem Gebäude zu tun, und das verändert Preisfindung, Käuferkreis und Vermarktung. Zwei Märkte unter einem Dach Ein Wohn- und Geschäftshaus vereint Nutzungen mit unterschiedlicher Logik. […]
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Selbst bewohnen, vermieten oder zu Geld machen: Eine abbezahlte Immobilie eröffnet im Ruhestand mehrere Wege, gerade in einer Mieterstadt wie Düsseldorf. Entscheidend ist, die Weichen zu stellen, bevor die Liquidität fehlt. Hohe Mieten machen Eigentum im Alter zur Entlastung Düsseldorf zählt zu den teuersten Wohnungsmärkten Nordrhein-Westfalens. Wie in den meisten deutschen Großstädten wohnt die Mehrheit […]
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Während sich die Münchner Kaufpreise nach der Korrektur stabilisieren, kennen die Mieten weiter nur eine Richtung. Der neue Marktbericht München 2026 von Heid Immobilienbewertung München ordnet die Entwicklung ein. Der Münchner Immobilienmarkt erzählt derzeit zwei Geschichten gleichzeitig: Auf der Kaufseite haben sich Transaktionsgeschehen und Preise nach der Korrekturphase spürbar stabilisiert, auf der Mietseite verschärft die […]
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Immer mehr Paare in Karlsruhe kaufen gemeinsam eine Wohnung oder ein Haus, ohne verheiratet zu sein. Geht die Beziehung auseinander, fehlt der rechtliche Rahmen, den das Familienrecht Eheleuten bietet. Wer dann Ansprüche durchsetzen oder fair auszahlen will, braucht vor allem zwei Dinge: Klarheit über die Eigentumsverhältnisse und einen belastbaren Marktwert. Das Grundbuch entscheidet Auch in […]
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Am 28. Juli 2026 wurde das Gebäudemodernisierungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet, seine ersten Regelungen gelten seit dem 29. Juli und ersetzen zentrale Vorgaben des bisherigen Heizungsgesetzes. Weniger beachtet wird dabei: Die gesetzlichen Anforderungen an die Luftdichtheit der Gebäudehülle bestehen fort und betreffen in Aachen sowohl Neubauten als auch sanierte Bestandsgebäude. Die öffentliche Debatte um das neue […]
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Am 28. Juli 2026 wurde das Gebäudemodernisierungsgesetz im Bundesgesetzblatt verkündet, seine ersten Regelungen gelten seit dem 29. Juli. Für Hamburger Eigentümer ist die Lage damit nicht automatisch einfacher geworden: Neben dem neuen Bundesrecht gelten weiterhin die Vorgaben des Hamburgischen Klimaschutzgesetzes. Kaum ein Gesetz hat Eigentümer in den vergangenen Jahren so beschäftigt wie das Heizungsgesetz. Jetzt […]
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Hamburgs Wohnungsbestand ist geprägt von Rotklinker-Ensembles der 1920er-Jahre, Nachkriegsbauten und Gründerzeitquartieren in Eimsbüttel oder Ottensen. Viele dieser Gebäude werden vermietet und über Jahrzehnte abgeschrieben – oft nach einer Pauschale, die dem tatsächlichen Zustand nicht gerecht wird. Was viele Eigentümer nicht wissen: Wer eine kürzere Restnutzungsdauer nachweist, kann seine jährliche Abschreibung deutlich erhöhen. Der Hebel dafür […]
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Der Frankfurter Büromarkt sendet widersprüchliche Signale. Die Spitzenmiete liegt laut dem Immobiliendienstleister CBRE bei 55 Euro pro Quadratmeter und Monat und damit auf Rekordniveau, gleichzeitig steht mehr als jeder zehnte Quadratmeter Bürofläche leer. Für Eigentümer, die eine Büroimmobilie verkaufen wollen, ist das keine Randnotiz. Es entscheidet darüber, mit welcher Verhandlungsposition sie in den Verkaufsprozess gehen. […]
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Berlin hat in den vergangenen zwei Jahrzehnten eine enorme Wertentwicklung erlebt: Altbauten in Prenzlauer Berg, Charlottenburg oder Friedrichshain, die einst vergleichsweise günstig zu haben waren, stellen heute beträchtliche Vermögenswerte dar. Werden solche Immobilien vererbt, treffen in der Erbengemeinschaft schnell unterschiedliche Interessen aufeinander. Eine Teilungsanordnung im Testament kann die Richtung vorgeben, wer was erhalten soll – […]
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Kaum ein Mietmarkt ist so stark von Bewegung geprägt wie der einer Universitätsstadt. Studierende, Doktoranden und internationale Forscher an Universität, Universitätsklinikum, DKFZ und EMBL bleiben oft nur wenige Jahre in Heidelberg. Gerade kleine Wohnungen in Neuenheim, Handschuhsheim oder der Altstadt werden dadurch deutlich häufiger neu vermietet als Familienwohnungen am Stadtrand. Für Eigentümer stellt sich die […]
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