Steigende Baukosten und strengere energetische Anforderungen lassen Bauherren in Frankfurt zunehmend genau hinschauen: Welcher Standard ist Pflicht, welcher lohnt sich wirtschaftlich? Gerade in einer Stadt, die sich bis 2035 Klimaneutralität auf die Fahnen geschrieben hat und seit 2005 als „Passivhaus-Hauptstadt" gilt, bekommt das Thema zusätzliches Gewicht. GEG-Mindeststandard: 55 Prozent Primärenergiebedarf Seit Januar 2023 dürfen neue […]
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Eine gemeinsam finanzierte Wohnung im Heilbronner Osten, ein Reihenhaus in Sontheim oder ein Einfamilienhaus in Böckingen: Viele unverheiratete Paare in Heilbronn investieren gemeinsam in Wohneigentum. Kommt es später zur Trennung, fehlen die klaren gesetzlichen Regelungen, die Ehepaare aus dem Zugewinnausgleich kennen. Entscheidend sind dann das Grundbuch, die Kreditverträge und klare schriftliche Vereinbarungen. Heilbronner Immobilienmarkt: Hohe […]
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Der Immobilienmarkt in Stuttgart zeigt nach der Preiskorrektur der vergangenen Jahre erste Anzeichen einer Stabilisierung. Gleichzeitig bleibt das strukturelle Angebotsdefizit bestehen, während wirtschaftliche Veränderungen – insbesondere in der Automobilindustrie – zunehmend Einfluss auf die Marktentwicklung nehmen. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse im Marktbericht Stuttgart 2026 von Heid Immobilienbewertung. Marktphase zwischen Konsolidierung und Erholung […]
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Ob Unternehmensnachfolge, Verkauf oder steuerlicher Bewertungsanlass: In Frankfurt, einem der wichtigsten Finanz- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands, stellt sich für viele Unternehmen die Frage, wie sich betriebliche Vermögenswerte realistisch und rechtssicher bewerten lassen. Eine zentrale Rolle spielt dabei das Substanzwertverfahren – insbesondere dann, wenn Vermögenswerte im Vordergrund stehen oder steuerliche Vorgaben zu beachten sind. Frankfurt als Unternehmensstandort […]
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Mit einer der höchsten Baugenehmigungsquoten in NRW und einer städtischen Wohnbauoffensive bis 2030 entstehen in Düsseldorf zahlreiche neue Wohngebäude. Wer baut, muss dabei das Gebäudeenergiegesetz von Anfang an einplanen, denn Fehler in der Planungsphase lassen sich später nur teuer korrigieren. Bereits 2024 wurden in Düsseldorf rund 3.000 Wohnungen genehmigt, und bis September 2025 kamen weitere […]
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München gehört zu den Städten mit der höchsten Kaufkraft in Deutschland und entsprechend viele Eigentümer aus dem Großraum München unterhalten Ferienimmobilien im bayerischen Alpenvorland oder an den umliegenden Seen. Für diese Objekte stellen sich regelmäßig dieselben Fragen: Brauche ich einen Energieausweis? Muss ich meine Heizung nachrüsten? Und welche Fördermittel stehen zur Verfügung? Die rechtliche Grundlage […]
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Die Weitergabe einer Immobilie zu Lebzeiten ist in vielen Kieler Familien ein wichtiges Thema – sei es, um zukünftige Erbstreitigkeiten zu vermeiden, steuerliche Freibeträge zu nutzen oder das Familienheim in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins in der nächsten Generation zu sichern. Gerade in Kiel, wo viele Bestandsimmobilien aus der Nachkriegszeit noch heute in Familienbesitz sind und deutlich […]
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Hannover zählt zu den Städten, in denen Bestandsimmobilien nach wie vor eine attraktive Alternative zum Neubau darstellen. Mit durchschnittlichen Hauspreisen von rund 3.900 bis 4.200 Euro pro Quadratmeter bewegt sich der Markt auf einem im bundesweiten Vergleich noch moderaten Niveau – besonders für Käufer, die bereit sind, in ein älteres Objekt zu investieren und es […]
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Die Berliner Bausubstanz ist historisch gewachsen – und das spiegelt sich in den Zahlen wider. In zentralen Stadtteilen wie Kreuzberg stammen über 65 Prozent der Wohngebäude aus der Zeit vor 1920, im Ortsteil Tiergarten sind es mehr als 54 Prozent. Bundesweit wurden rund 95 Prozent aller Wohngebäude vor 2012 errichtet. Dieser Altbaubestand bietet auf der […]
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Bei der Bewertung einer Immobilie nach dem Sachwertverfahren liefert die Bausubstanz zunächst nur einen vorläufigen Wert – unabhängig davon, ob das Objekt in einer gefragten Lage steht oder in einer strukturschwachen Randregion. Damit dieser rechnerische Ausgangswert die Realität des Marktes widerspiegelt, kommt der Marktanpassungsfaktor ins Spiel – auch Sachwertfaktor genannt. In einer Großstadt wie Stuttgart, […]
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