Berlin ist eine Mieterstadt: Der weit überwiegende Teil der Haushalte in der Hauptstadt wohnt zur Miete. Für Eigentümer von Mietwohnungen bedeutet dies, dass Modernisierungen fast immer in ein laufendes Mietverhältnis eingreifen. Das Gesetz erlaubt es, jährlich 8 Prozent der umlagefähigen Modernisierungskosten auf die Miete aufzuschlagen. In Berlin kommen jedoch Besonderheiten hinzu, die es in kaum […]
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Mit vielen Sonnenstunden und zunehmenden Hitzeperioden ist Freiburg vom Thema sommerlicher Wärmeschutz besonders betroffen. Während sich viele Eigentümer vor allem mit dem Energieverbrauch im Winter beschäftigen, rücken steigende Temperaturen einen anderen Aspekt der Energieeffizienz in den Fokus: den Schutz vor sommerlicher Überhitzung. Cyran Heid erklärt, warum ein energieeffizientes Gebäude nicht nur Heizkosten senken, sondern auch […]
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Transparenzhinweis: Dieser Vergleich wird von der Heid Immobilienbewertung herausgegeben und basiert auf öffentlich zugänglichen Informationen der jeweiligen Anbieter-Websites zum Zeitpunkt der Recherche (Mai 2026). Bewertungsaussagen Dritter sind als solche gekennzeichnet. Der Beitrag dient der Orientierung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Berufsbezeichnung „Gutachter“ ist in Deutschland gesetzlich nicht geschützt; sie kann grundsätzlich unabhängig von […]
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Der Wert eines offenen Immobilienfonds steht und fällt mit der Bewertung seiner Objekte. Das Kapitalanlagegesetzbuch schreibt dafür unabhängige externe Gutachter, klar definierte Verfahren und feste Bewertungsintervalle vor. Für Kapitalverwaltungsgesellschaften am Finanzplatz Frankfurt ist die korrekte Wertermittlung damit mehr als eine Formalie. Frankfurt ist der zentrale Standort der deutschen Fondsbranche. Hier haben Verwalter offener Immobilienfonds wie […]
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Der Wohnimmobilienmarkt in Düsseldorf zeigt sich zu Beginn des Jahres 2026 wieder gefestigt. Nach zwei schwachen Jahren ziehen die Transaktionszahlen spürbar an, die Kaufpreise im Bestand haben sich stabilisiert, und ein strukturell knappes Wohnungsangebot stützt das Preisniveau. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse im Marktbericht Düsseldorf 2026 der Heid Immobilienbewertung. Korrekturphase beendet, Markt in […]
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Wer in Köln eine Immobilie erbt oder geschenkt bekommt, muss den vom Finanzamt festgestellten Immobilienwert für die steuerliche Bewertung zugrunde legen. Dieser Wert fällt oft zu hoch aus, weil er nach pauschalen Verfahren ermittelt wird. Das Bewertungsgesetz erlaubt es jedoch, einen niedrigeren Wert nachzuweisen und so die Steuer zu senken. Köln zählt zu den teuersten […]
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Für Eigentümer in Karlsruhe hat sich die Ausgangslage 2026 verändert. Eine bundesweite Pflicht zum erneuerbaren Heizen greift später als geplant, und auf Landesebene gilt weiterhin das Erneuerbare-Wärme-Gesetz. Wichtiger als einzelne Stichtage ist jedoch, wie ein Gebäude technisch aufgestellt ist. Denn ein energieeffizientes Haus senkt nicht nur die Kosten, sondern erfüllt gesetzliche Vorgaben oft ohnehin. Verschobene […]
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Wer in Hannover ohne klassische Bankfinanzierung ins Eigenheim möchte, stößt mitunter auf das Modell Mietkauf. Es verspricht den Weg in die eigenen vier Wände ohne großes Eigenkapital, bindet Käufer und Verkäufer aber über viele Jahre und an einen früh fixierten Preis. Wie Mietkauf funktioniert Beim Mietkauf mietet ein Interessent eine Immobilie und erwirbt sie nach […]
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Wer in Frankfurt in den kommenden Jahren seine Heizung erneuern muss, schaut derzeit mit besonderem Interesse auf das Rathaus. Bis zum 30. Juni 2026 sollen Großstädte nach dem Wärmeplanungsgesetz einen kommunalen Wärmeplan erstellen und veröffentlichen. Frankfurt hat dafür Ende März 2026 einen Entwurf vorgelegt und bis zum 7. Mai zur Stellungnahme gestellt; die finale Beschlussfassung […]
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Beim Immobilienkauf in Düsseldorf richtet sich die mögliche Kredithöhe nicht nach dem Kaufpreis, sondern nach dem Beleihungswert. Diesen Wert setzen Banken bewusst konservativ an. Gerade in einem hochpreisigen Markt entscheidet die Lücke zwischen Marktwert und Beleihungswert darüber, wie viel Eigenkapital Käufer mitbringen müssen. Düsseldorf zählt zu den teuersten Immobilienstandorten Nordrhein-Westfalens. In gefragten Lagen wie Oberkassel, […]
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