Ob Gründerzeithaus in der Nordstadt, 60er-Jahre-Mehrfamilienhaus in Hörde oder Logistikhalle im Hafen – die Frage, wie lange ein Gebäude wirtschaftlich noch sinnvoll genutzt werden kann, ist zentral für Kaufpreis, Finanzierung, AfA, Modernisierungsplanung und Exit. Die Kennzahl dahinter heißt Restnutzungsdauer (RND). Wer sie in Dortmund korrekt ermittelt, verhandelt besser, investiert gezielter und spart mitunter Steuern. Was […]
Read More
Viele Paare staunen, wenn sie bei der Trennung hören: Auch wenn das Haus in Gohlis, Plagwitz oder Schleußig alleinig auf einen Ehepartner eingetragen ist, kann der andere im Zuge der Scheidung Anspruch auf hälftige Beteiligung am Wertzuwachs haben. Der Grund heißt Zugewinnausgleich. Entscheidend ist nicht, wer im Grundbuch steht, sondern welcher Vermögenszuwachs während der Ehe […]
Read More
Eine geförderte Energieberatung schafft die Grundlage für wirtschaftlich sinnvolle Sanierungen – und öffnet den Zugang zu Zuschüssen. Cyran Heid, Geschäftsführer der Heid Energieberatung, ordnet ein: „Entscheidend ist die Reihenfolge: erst Antrag, dann Beratung, dann Umsetzung. Wer das einhält, verschenkt kein Geld.“ Warum sich die Förderung der Energieberatung lohnt Eine geförderte Energieberatung bringt Eigentümern gleich mehrere […]
Read More
Ob Doppelhaushälfte in Rüttenscheid oder Einfamilienhaus in Kettwig – wenn eine Ehe scheitert, wird die gemeinsame Immobilie in Essen schnell zum Streitpunkt. Eine Möglichkeit ist die Hausüberschreibung: Dabei überträgt ein Ehepartner sein Eigentum auf den anderen, oft unentgeltlich und im Rahmen einer notariell beurkundeten Vereinbarung. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, und welche rechtlichen und […]
Read More
Wer in Frankfurt ein Haus kauft, bekommt den Energieausweis praktisch immer zu sehen – vom sanierten Altbau im Nordend bis zum Einfamilienhaus am Stadtrand. Er ist gesetzlich vorgeschrieben, dient Banken als Unterlage und verspricht Vergleichbarkeit über Effizienzklassen von A+ bis H. In der Praxis ist er hilfreich, aber nicht allwissend. Entscheidend ist, die Angaben im […]
Read More
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist weit mehr als ein Beratungspapier: Er bildet die Grundlage für eine systematische, geförderte und wirtschaftlich sinnvolle energetische Sanierung. Statt Einzelmaßnahmen isoliert umzusetzen, bietet der iSFP Eigentümern eine klare Strategie – vom ersten Befund bis zur Förderung. Was steckt hinter dem iSFP? Der iSFP ist ein bundesweit standardisiertes Instrument, entwickelt von […]
Read More
Wer in der Landeshauptstadt eine Immobilie erbt, erlebt häufig die gleiche Zwickmühle: Hohe Marktwerte treiben die Bemessungsgrundlage nach oben, während der emotionale Wunsch, das Elternhaus zu halten, an den verfügbaren Mitteln scheitert. Dabei entscheidet selten ein einzelner „Trick“, sondern das Zusammenspiel aus korrekter Wertermittlung, Nutzung der Freibeträge und einer frühzeitigen, rechtssicheren Gestaltung. „Zwei Stellhebel bestimmen […]
Read More
. Cradle-to-Cradle-Prinzip ermöglicht bis zu 10 Prozent Wertsteigerung Immobilien fungieren als Materialdepot Der Aufschrei nach dem KfW-Förderungsstopp im Januar hat gezeigt, dass das Interesse an ressourcenschonendem Bauen bis in die Mitte der Bevölkerung gedrungen ist. Ein Trend, der sich auch durch die stetige Zunahme von ESG-Unternehmensstrategien in der Immobilienwirtschaft bemerkbar macht. Das haben Untersuchungen von […]
Read MoreAnhaltend hohe Inflationsraten verteuern künftig auch Kredite Preise für Immobilien werden in den nächsten Jahren weiter deutlich steigen Private Kapitalanleger sollten jetzt in Immobilien investieren Immobilien galten für viele private Investoren traditionell als sichere Geldanlage mit attraktiven Renditen. Doch in den vergangenen Jahren haben stark steigende Immobilienpreise dem Ruf des Betongolds als rentables Anlageobjekt geschadet. […]
Read MoreLange galt es als ausgemacht, dass Immobilien-Investitionen in den großen, entwickelten Städten am lukrativsten für Investoren und Anleger sind. Dieses Bild war jedoch schon immer einseitig und verkennt, welche Potenziale gerade in den sogenannten Mittelstädten schlummern. „Neben den Renditen spielen auch Faktoren wie stabile Nachfrage oder Standortfaktoren eine Rolle für die Investitionsentscheidung. In welchen Mittelstädten […]
Read More