Die Betriebskostenabrechnung sorgt jedes Jahr aufs Neue für Diskussionen zwischen Mietern und Vermietern. Gerade in Berlin, wo die Nebenkosten in den letzten Jahren stark gestiegen sind, lohnt sich ein genauer Blick auf die Abrechnung. Denn nicht selten schleichen sich Fehler ein – zulasten der Mieter. Was ist eine Betriebskostenabrechnung? Die Betriebskostenabrechnung wird einmal jährlich erstellt […]
Read More
Ein energieeffizientes Gebäude spart nicht nur Heizkosten, sondern erfüllt auch gesetzliche Anforderungen und steigert langfristig den Immobilienwert. Gerade in München, wo Immobilienpreise hoch und Energiekosten spürbar sind, lohnt sich die Investition in energetische Optimierung besonders. Was bedeutet „energieeffizient" bei Gebäuden? Ein Gebäude gilt als energieeffizient, wenn es mit möglichst wenig Energieaufwand beheizt, gekühlt und mit […]
Read More
Lüneburg zählt zu den Städten mit dem schönsten historischen Fachwerk in Norddeutschland. Wer hier ein Fachwerkhaus besitzt oder kaufen möchte, steht oft vor der Frage: Wie lässt sich das Gebäude fachgerecht sanieren, ohne den historischen Charakter zu zerstören? Warum Fachwerkhäuser besondere Regeln erfordern Anders als bei modernen Massivbauten gelten bei Fachwerkhäusern eigene Gesetze – vor […]
Read More
Wer in Kaiserslautern eine Eigentumswohnung kauft, muss neben dem Kaufpreis auch die laufenden Kosten im Blick haben. Ein zentraler Posten dabei: das Hausgeld. Es deckt die Pflege, Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ab – und fällt oft höher aus als erwartet. Was ist Hausgeld? Das Hausgeld ist eine monatliche Vorauszahlung, die alle Wohnungseigentümer an die […]
Read More
Energie ist für viele Unternehmen längst ein strategischer Kostenfaktor. Doch in der Praxis fehlt oft der Überblick: Wo entstehen die größten Verbräuche? Welche Prozesse sind ineffizient? Und wie lässt sich das strukturiert verbessern? Ein zertifiziertes Energiemanagementsystem nach DIN EN ISO 50001 liefert Antworten und schafft die Grundlage für gezielte Einsparungen und rechtssichere Nachweise. Was ist […]
Read More
Wer in Aachen eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor der Frage: Festpreis oder Bieterverfahren? Gerade in gefragten Lagen kann das Bieterverfahren eine attraktive Alternative sein – vorausgesetzt, Verkäufer kennen die Spielregeln. Was ist ein Bieterverfahren? Beim Bieterverfahren wird kein fester Verkaufspreis genannt. Stattdessen geben Interessenten innerhalb einer festgelegten Frist individuelle Gebote ab. Das Prinzip ähnelt […]
Read More
Wenn eine Ehe endet und gemeinsames Wohneigentum im Spiel ist, stellt sich schnell die Frage: Was passiert mit dem Haus? Besonders bei Immobilien ohne Ehevertrag greift der gesetzliche Zugewinnausgleich – und ohne klare Bewertungsgrundlage eskalieren Verhandlungen oft unnötig. Entscheidend ist, wer im Grundbuch steht, wie der Zugewinn berechnet wird und welche Lösung für beide Partner […]
Read More
Ob Mehrfamilienhaus oder vermietetes Reihenhaus: Wer in Lübeck eine Immobilie besitzt oder vererbt, stößt früher oder später auf den Begriff Ertragswertverfahren. Das Finanzamt nutzt dieses Verfahren, um den steuerlichen Wert von vermieteten Immobilien zu bestimmen – etwa bei Schenkung, Erbschaft oder Grundsteuer. Doch die Methode unterscheidet sich deutlich von der Bewertung eines unabhängigen Sachverständigen. Das […]
Read More
Das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet auch Eigentümer von Mehrfamilienhäusern zu konkreten energetischen Maßnahmen. Besonders relevant wird es bei Eigentümerwechsel durch Kauf, Erbe oder Schenkung. Binnen zwei Jahren sind Mindestmaßnahmen umzusetzen. Zudem greifen Anforderungen sofort, wenn mehr als 10 % der Gebäudehülle erneuert oder verändert werden. Bei Nichteinhaltung drohen Bußgelder von bis zu 50.000 Euro. Was konkret zu […]
Read More
Ein Immobilienkauf in Wiesbaden führt zwingend über den Notar. Ohne notarielle Beurkundung kommt kein Eigentumsübergang zustande. Die Notarkosten sind hierbei gesetzlich festgelegt und bundesweit identisch. Als Faustregel sollten Käufer rund 1,5 bis 2 % des Kaufpreises für Notar- und Grundbuchkosten einplanen. Was der Notar leistet Der Notar entwirft und beurkundet den Kaufvertrag, beantragt die Auflassungsvormerkung, […]
Read More