Ein Hausverkauf ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt – sei es aus Altersgründen, nach einer Trennung, wegen eines Umzugs oder einer Erbschaft. In Osnabrück zeigt sich: Der Immobilienmarkt ist attraktiv, aber auch anspruchsvoll. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte den Ablauf gut planen und die finanziellen sowie steuerlichen Folgen im Blick behalten. Mit Plan […]
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Der Erwerb einer Immobilie ist nicht nur eine große finanzielle Entscheidung, sondern bietet auch steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten – vor allem für Kapitalanleger. Doch auch Selbstnutzer in Braunschweig können von gezielten Strategien profitieren, um beim Hauskauf bares Geld zu sparen. Makler als Finanzierungsvermittler – steuerlich absetzbar Ein wenig bekannter, aber legaler Weg zur Steuerersparnis: Wird der Makler […]
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Wenn es um steuerliche Vorteile für Immobilienbesitzer geht, fällt ein Begriff besonders häufig: AfA. Die „Absetzung für Abnutzung“ erlaubt es Vermietern, Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über viele Jahre steuerlich geltend zu machen. In Mainz und bundesweit ein wichtiges Thema – nicht nur für Kapitalanleger. AfA: Steuerliche Grundlage für langfristige Entlastung Die AfA ist im […]
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Alte Häuser sind charmant, aber häufig auch sanierungsbedürftig. Gerade in norddeutschen Städten wie Kiel, wo viele Gebäude aus der Nachkriegszeit stammen, stellt sich früher oder später die Frage: Lohnt sich eine Sanierung – oder wäre ein Abriss wirtschaftlich sinnvoller? „Wer ein altes Haus renovieren will, braucht einen klaren Plan – und ein realistisches Budget“, erklärt […]
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Bei Trennung und Scheidung geht es nicht nur um Gefühle – auch Eigentumsfragen stellen viele Paare vor große Herausforderungen. Besonders dann, wenn eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist. Eine Möglichkeit: das Haus noch vor der Scheidung auf einen der Ehepartner zu überschreiben. Was auf den ersten Blick nach einer fairen Lösung klingt, kann im Einzelfall […]
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Seit Anfang 2025 gilt in Deutschland ein neues Grundsteuermodell. Für viele Eigentümer in Freiburg bedeutet das: neue Berechnungsgrundlagen, neue Hebesätze – und teils deutlich höhere Kosten. „Die Grundsteuer ist keine Bagatelle mehr. Sie kann zur echten finanziellen Belastung werden, besonders bei Mehrfamilienhäusern oder unbebauten Grundstücken“, sagt André Heid, Geschäftsführer und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Was ist […]
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Der Blick auf die Steuererklärung lohnt sich für viele Immobilieneigentümer in Augsburg gleich doppelt: Neben steigenden Betriebskosten lässt sich die jährliche Steuerlast durch eine verkürzte Restnutzungsdauer gezielt senken. Doch die Voraussetzungen dafür sind klar geregelt – und die Anforderungen wurden zum Jahreswechsel 2025 nochmals verschärft. „Wer jetzt noch profitieren möchte, sollte schnell handeln“, rät André […]
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In einer Stadt wie Nürnberg, wo die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot regelmäßig übersteigt, ist der Hauskauf nicht nur ein emotionales, sondern auch ein strategisches Projekt. Wer unvorbereitet in Besichtigung und Kaufverhandlung geht, riskiert teure Fehler – und langfristige Enttäuschungen. „Der Hauskauf ist für viele die größte Investition ihres Lebens. Umso wichtiger ist es, sich […]
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Die Schenkung einer Immobilie zählt zu den effektivsten Möglichkeiten, Vermögen innerhalb der Familie zu erhalten. Statt auf den Zufall der gesetzlichen Erbfolge zu setzen, übertragen viele Eigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung schon zu Lebzeiten auf Kinder oder andere nahe Angehörige. In Bremen, wo Immobilienpreise über Jahre hinweg moderat, aber stabil gestiegen sind, wird dieses […]
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Die Entscheidung, eine Immobilie an die eigenen Kinder zu vererben, ist ein bedeutender Schritt. Doch gerade in Städten wie Stuttgart, wo die Immobilienpreise seit Jahren auf hohem Niveau stagnieren oder sogar steigen, lauern Fallstricke – steuerlich wie familiär. Ohne kluge Planung kann das Erbe zur Belastung werden. „Viele unterschätzen, wie stark der Immobilienwert die Erbschaftsteuer […]
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