Nach Angaben von Rohrer Immobilien ist aktuell das Umland von München bei Investoren besonders gefragt. Zudem führt das derzeitige Marktumfeld bei Erbengemeinschaften häufig zu einem Verkauf.
Sven Keussen, Sprecher der Rohrer Firmengruppe: „Auf der einen Seite sind Immobilien von privaten Eigentümern aufgrund der Corona-Auswirkungen durch Modernisierungsstau und der Komplexität der Verwaltungsaufgaben für Erbengemeinschaftenn fast nicht mehr händelbar. Deswegen suchen sie nach Lösungen. Und genau diese können wir ihnen bieten, da auf der anderen Seite optimierbare Produkte von Investoren verstärkt gesucht werden. Das gilt im Moment zudem verstärkt für das Münchener Umland.“
Beispiele für diese Entwicklung sind zwei Transaktionen, die Rohrer Immobilien begleitet hat.
So wurde von einer Erbengemeinschaft eine Mixed-Use-Immobilie in Vaterstetten mit Wohn-, Gaststätten- und Hotelnutzung an eine Wohnbaugesellschaft verkauft. Das Gebäude umfasst rund 1.300 Quadratmeter und verfügt über Value Add-Potenzial. Die Bruttorendite beläuft sich auf 4,2 Prozent.
In Geretsried ist eine Wohnanlage aus den 60er Jahren mit zehn Wohnungen in zwei Häusern von einer Erbengemeinschaft durch Rohrer Immobilien an einen Projektentwickler veräußert worden. Der Kaufpreisfaktor lag beim 30-fachen der Nettokaltmiete.
„Bei beiden Transaktionen zeigen sich deutlich die Wertpotenziale und Renditeunterschiede zur Stadt München. Deswegen gehen wir weiterhin von einem Trend ins Umland aus“, so Keussen abschließend.
Über Rohrer-Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft für Immobilienberatung und -vermittlung
ROHRER ist ein seit 1919 bestehender, inhabergeführter Immobiliendienstleister. Der Aufbau der Firmengruppe und seine Dienstleistungen bieten ein außergewöhnliches Spektrum an Know-how für private, gewerbliche und institutionelle Eigentümer und Nutzer. Aufgrund der langjährigen Marktkenntnis und -erfahrung wird ROHRER gleichermaßen von Privatpersonen sowie von professionellen Immobilienbesitzern beauftragt. Zu den Mandanten zählen insbesondere Erbengemeinschaften, Stiftungen und Family Offices, die ROHRER als Berater, Makler oder Verwalter einsetzen. Rund 65 Mitarbeiter sind in den Bereichen Verwaltung, Bewertung, Vermarktung und Optimierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie auf dem Grundstücksmarkt tätig. Über das deutschlandweite Immobiliennetzwerk DAVE – Deutscher Anlage-Immobilien Verbund (www.dave-net.de) erbringt ROHRER Dienstleistungen bei Bedarf auch in allen großen deutschen Ballungszentren. www.rohrer-immobilien.de.
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