Wohnimmobilienmarkt: gestiegene Mieten, stabile Angebotspreise
Der Wohnimmobilienmarkt ignoriert standhaft den Lockdown. Auch gute zwei Monate nach Start der harten Beschränkungen geben die Preise nicht nach. Die Angebotspreise halten weiterhin ihr Niveau bei rund 2.600 €/m². Damit ist praktisch keine Volatilität in diesem Marktsegment zu verzeichnen.
Die Tendenz in den zehn analysierten Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart zeigt sich identisch: wenig Bewegung, die Durchschnittspreise für Wohnimmobilien liegen bei rund 5.800 €/m².
Einen Anstieg ergibt die Analyse der Durchschnittsmieten. Aktuell liegen die inserierten Wohnungen bei rund 13,10 €/m² (Analyse vor 14 Tagen: 12,50 €/m² in den Großstädten) und in Deutschland insgesamt bei rund 9,10 €/m² (Analyse vor 14 Tagen: 9 €/m²).
Damit läuft der Markt weiterhin äußerst ruhig. Der Index der zum Kauf angebotenen Objekte fällt in den beobachteten Städten leicht auf nun 77, über gesamt Deutschland betrachtet auf 92. Die Indexwerte des Mietmarktes liegen bei 110 in den Städten und 112 über Deutschland gesamt betrachtet.
Sprengnetter liest seit Beginn der Corona-Krise im 14-Tage-Rhythmus die Angebotszahlen des deutschen Wohnimmobilienmarktes aus. Für diese Analyse wurden 995.723 Mietobjekte und 677.312 Kaufobjekte betrachtet.
WUSSTEN SIE SCHON?
Fridays the residential market is in love
Hangover on Saturdays
In 2020 wurden an Freitagen rd. 35 % mehr Immobilien neu angeboten als im Wochenmittel. An Samstagen waren es dagegen rd. 50 % weniger als im Durchschnitt.
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Seit 1978 macht Sprengnetter Immobilienbewertungen einfacher, sicherer und effizienter. Das Unternehmen unterstützt seine Partner in der Kredit- und Immobilienwirtschaft durch innovative Softwarelösungen, umfassende und aktuelle Marktdaten, professionelle Dienstleistungen, Fachliteratur sowie vielfältige Seminare zur Aus- und Weiterbildung. Neben seinem Hauptsitz in Bad-Neuenahr-Ahrweiler ist Sprengnetter an den deutschen Standorten Köln, Berlin, Dortmund und Sinzig vertreten. Die Internationalisierung seines Geschäftes treibt das Unternehmen unter anderem durch die Sprengnetter Austria GmbH sowie Niederlassungen in Slowenien, Kroatien, Bosnien, Serbien und Montenegro voran. Sprengnetter beschäftigt insgesamt rund 250 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
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