Untermiete

Will der Mieter seine Wohnung untervermieten, geht das, nach Angaben des Mieterbundes Mittelrhein e. V., nur mit Zustimmung des Vermieters. Soll die Wohnung insgesamt untervermietet werden, ist der Vermieter in seiner Entscheidung, ob er zustimmt oder nicht, völlig frei. Lehnt er ab, hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht. Er kann den Mietvertrag mit einer Frist von Read more about Untermiete[…]

Untervermietung – Einnahmen in Corona-Zeiten

Praktikum in einer anderen Stadt, Projekt im Ausland, Auszug des Partners oder finanzieller Engpass wegen Corona – die Gründe, sich einen Mitbewohner für eine komplette oder teilweise Untervermietung in die Wohnung zu holen, sind vielfältig. Genauso vielfältig wie die Regeln, die Mieter plötzlich beachten müssen, wenn sie in die Rolle des Vermieters schlüpfen. Die ARAG Read more about Untervermietung – Einnahmen in Corona-Zeiten[…]

Wenn die Kinder wieder bei den Eltern einziehen

Die Generation Bumerang wird sie genannt: Erwachsene Kinder, die nach oft jahrelangem, unabhängigem Wohnen zurück zu den Eltern ziehen. Arbeitslosigkeit, astronomische Mietpreise, finanzielle Schwierigkeiten, eine Trennung vom Partner: Die meisten Eltern wollen helfen und gewähren ihren Nachkommen den längerfristigen Aufenthalt im ehemaligen Kinderzimmer. Der hat aber womöglich gravierende Auswirkungen auf den Alltag und das Wohlbefinden Read more about Wenn die Kinder wieder bei den Eltern einziehen[…]

Tätigkeit als Gastdozent im Ausland berechtigt zur Untervermietung

Bei einem Mietverhältnis bedarf es grundsätzlich der Zustimmung zur Untervermietung. Der Mieter darf also nicht ohne Kenntnis und Erlaubnis des Vermieters die Wohnung an einen Dritten überlassen. Dies gilt grundsätzlich auch dann, wenn der Mieter nur einen Teil der Wohnfläche an einen Dritten überlassen will. In diesem Fall kann der Mieter allerdings unter bestimmten Voraussetzungen Read more about Tätigkeit als Gastdozent im Ausland berechtigt zur Untervermietung[…]

Colliers International: Umsatz- und Leerstandsanstiege kennzeichnen das dritte Quartal am Frankfurter Büromarkt

Höchster Flächenumsatz im dritten Quartal registriert Leerstand steigt merklich an Kleinflächiges Segment zeigt sich weiterhin eher unbeeindruckt von Pandemie-Auswirkungen In den ersten neun Monaten des Jahres 2020 wurde auf dem Bürovermietungsmarkt in Frankfurt am Main inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei nach Angaben von Colliers International ein Flächenumsatz von circa 202.000 Quadratmeter erzielt. Dies entspricht einem Read more about Colliers International: Umsatz- und Leerstandsanstiege kennzeichnen das dritte Quartal am Frankfurter Büromarkt[…]

Colliers International: Deutscher Bürovermietungsmarkt weiterhin durch die Corona-Pandemie beeinflusst

Flächenumsatz in den sieben Bürohochburgen mit 1,8 Millionen Quadratmetern 25 Prozent unter dem zehnjährigen Durchschnitt Nachfrage nach kleinen und mittleren Flächen entwickelt sich zunehmend positiv, Großanmietungen nur zögerlich Leerstandsquote in den TOP 7 erneut leicht gestiegen auf 3,2 Prozent Spitzenmieten weiterhin stabil, Durchschnittsmieten bewegen sich tendenziell nach unten Auswirkungen der Corona-Pandemie werden anhalten und die Read more about Colliers International: Deutscher Bürovermietungsmarkt weiterhin durch die Corona-Pandemie beeinflusst[…]

Hausordnung: Was Mieter und Vermieter dürfen

Eine Hausordnung ist in der Regel eine Sammlung privatrechtlicher Vorschriften, die für die Benutzung von privaten Gebäuden erlassen werden kann. Es gibt in Deutschland für Vermieter grundsätzlich keine Pflicht, für die von ihnen vermieteten Wohnungen eine Hausordnung aufzustellen. Anders sieht es nur aus, wenn es sich um Wohnungseigentum handelt. Hausordnung im Mietshaus Was ist eine Read more about Hausordnung: Was Mieter und Vermieter dürfen[…]

Colliers International: Hamburger Büromarkt startet mit einem Flächenumsatz unter 100.000 Quadratmetern in 2020

Flächenumsatz von 98.300 Quadratmetern verpasst das Vorjahresergebnis um 28 Prozent  Spitzenmiete knackt erstmals die Marke von 30,00 Euro pro Quadratmeter Deutlich reduzierte Flächenumsätze durch Corona-Pandemie in den Folgequartalen zu erwarten Der Hamburger Büromarkt startet das Jahr nach Angaben von Colliers International mit einem Flächenumsatz von 98.300 Quadratmetern, der damit 28 Prozent unter dem starken Vorjahresergebnis lag. Read more about Colliers International: Hamburger Büromarkt startet mit einem Flächenumsatz unter 100.000 Quadratmetern in 2020[…]

Runter vom Sofa, rauf auf die Couch!

Der Januar ist nicht gerade als Reisemonat bekannt. Bei Minusgraden und Schmuddelwetter bleiben wir lieber in der gut geheizten Wohnung – mit der Kuscheldecke auf dem Sofa. Dabei lohnen sich gerade jetzt Städtetrips, denn Anreise, Programme und Unterkünfte sind außerhalb der Saison meist deutlich preiswerter. Um noch mehr Geld zu sparen, sind günstige Privatunterkünfte eine Read more about Runter vom Sofa, rauf auf die Couch![…]

Was tun, wenn der Mieter die Wohnung nicht vertragsgemäß nutzt?

Nicht immer nutzen Mieter die Wohnung ausschließlich so, wie im Vertrag vereinbart. Mancher geht dort einer gewerblichen Tätigkeit nach oder will vielleicht untervermieten. Was in solchen Fällen aus Sicht des Mietrechts wichtig ist und wie Sie als Vermieter auf eine vertragswidrige Nutzung regieren können, das erfahren Sie hier. Ein Arbeitszimmer alleine ist noch kein Problem Read more about Was tun, wenn der Mieter die Wohnung nicht vertragsgemäß nutzt?[…]