Einbauküche

Immer häufiger kommt es zu Fragen hinsichtlich einer Einbauküche. Eine vom Mieter angeschaffte und bezahlte Einbauküche darf bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht berücksichtigt werden, entschied der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 52/18). Dies gilt auch dann, wenn die bei Anmietung der Wohnung vorhandene alte Einbauküche später mit Zustimmung des Vermieters von den Mietern durch Read more about Einbauküche[…]

Was muss der Mieter dulden?

Oftmals gibt es Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter darüber, welche Instandsetzungsarbeiten durchgeführt werden müssen. Aufgrund der damit verbundenen Kosten ist es oftmals der Mieter, der seinen Vermieter zu der Durchführung von Arbeiten überreden muss. Manchmal ist die Interessenlage aber genau andersherum. Dann möchte der Vermieter Instandsetzungsmaßnahmen durchführen, der Mieter will diese jedoch nicht dulden, obwohl Read more about Was muss der Mieter dulden?[…]

Kinderwagen und Rollator

Für Eltern und gehbehinderte Mieterinnen und Mieter ergibt sich in Mehrfamilienhäusern häufig das Problem, wohin mit dem Kinderwagen bzw. Rollator? Grundsätzlich darf ein Kinderwagen im Eingangsbereich und Hausflur abgestellt werden, solange die Mitmieter im Haus hierdurch nicht erheblich gestört und beeinträchtigt werden. Das gilt selbst dann, wenn das Abstellen des Kinderwagens im Hausflur laut Mietvertrag Read more about Kinderwagen und Rollator[…]

Nebenkosten: Einsicht in Rechnungen und Zahlungsbelege

Vermieter sind nach Auskunft der ARAG Experten beim Stellen ihrer Forderungen dazu verpflichtet, auf Wunsch des Mieters Einsicht in die Abrechnungsunterlagen zu gewähren. Dazu gehören nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofes nicht nur Rechnungen, sondern auch Zahlungsbelege. Denn nur so können Mieter die Rechnungen prüfen (Az.: VIII ZR 118/19). Sie wollen mehr erfahren? Lesen Sie Read more about Nebenkosten: Einsicht in Rechnungen und Zahlungsbelege[…]

Gewerbemieten: SPD macht sich zum Handlanger großer Konzerne

Nach dem Willen des SPD-geführten Bundesjustizministeriums sollen Gewerbemieter per Gesetz weniger Miete zahlen müssen, wenn sie coronabedingt nicht wie gewohnt ihrem Geschäft nachgehen können. „Mit diesem Gesetz macht sich die SPD erneut zum Handlanger großer Handelskonzerne“, kommentierte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke den Vorschlag heute in Berlin. Die SPD habe den normalen Bürger vollkommen aus Read more about Gewerbemieten: SPD macht sich zum Handlanger großer Konzerne[…]

Baumfällkosten können auf Mieter umgelegt werden

Zur Gartenpflege im Sinne der Betriebskostenverordnung (Paragraf 2 Nr. 10, BetrKV) gehört auch das Fällen eines kranken, morschen oder abgestorbenen Baumes, entschied nach Auskunft der ARAG Experten das Landgericht München und wies die Berufung eines Mieters gegen das erstinstanzliche Urteil zurück. Die Kosten seien daher im Mietverhältnis als Betriebskosten umlagefähig. Dies gelte unabhängig davon, ob Read more about Baumfällkosten können auf Mieter umgelegt werden[…]

Tätigkeit als Gastdozent im Ausland berechtigt zur Untervermietung

Bei einem Mietverhältnis bedarf es grundsätzlich der Zustimmung zur Untervermietung. Der Mieter darf also nicht ohne Kenntnis und Erlaubnis des Vermieters die Wohnung an einen Dritten überlassen. Dies gilt grundsätzlich auch dann, wenn der Mieter nur einen Teil der Wohnfläche an einen Dritten überlassen will. In diesem Fall kann der Mieter allerdings unter bestimmten Voraussetzungen Read more about Tätigkeit als Gastdozent im Ausland berechtigt zur Untervermietung[…]

Wohngemeinschaft und Mieterwechsel

Mieterwechsel bei einer Wohngemeinschaft sind immer wieder kompliziert. Hat nur ein Mieter den Mietvertrag mit dem Vermieter unterschrieben, ist er alleiniger Hauptmieter. Will er denn eine Wohngemeinschaft gründen, muss er, nach Darstellung des Mieterbundes Mittelrhein e. V., mit seinen Mitbewohnern Untermietverträge abschließen. Kündigt der Hauptmieter das Mietverhältnis, ist das gleichzeitig das „Aus“ für die Wohngemeinschaft Read more about Wohngemeinschaft und Mieterwechsel[…]

Mülheim: CUBION vermittelt an Steuerberater 323 m² Bürofläche

Die CUBION Immobilien AG, Partner der NAI apollo group, vermittelte einen Mietvertrag über 323 m² Bürofläche an der Leineweberstraße 3. Neuer Mieter wird die Mandt & Mandt Steuerberatung, die die Flächen nach aufwändigen Umbauten zum Sommer 2020 bezieht. Ausschlaggebend für die schnelle Entscheidung waren neben der zentralen Lage inmitten der Mülheimer Innenstadt auch der repräsentative Read more about Mülheim: CUBION vermittelt an Steuerberater 323 m² Bürofläche[…]

Rohrer Hausverwaltung: Mietstundung im gewerblichen Vermietungsbereich meist kostenintensiver als Inanspruchnahme staatlicher Förderprogramme

Die Rohrer Hausverwaltung berät ihre Gewerbemieter derzeit intensiv zum Thema Mietstundungen. Felix Nuss, Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung: „Dabei stellen wir fest, dass aufgrund des hohen Verzugszinses Mietstundungen kostenintensiver sind als die Inanspruchnahme staatlicher Förderprogramme, wie sie beispielsweise über die KfW angeboten werden.“  So wurden beispielsweise auch für größere Gewerbemieter zunächst Stundungsvereinbarungen angeboten. Die gesetzliche Verzinsung Read more about Rohrer Hausverwaltung: Mietstundung im gewerblichen Vermietungsbereich meist kostenintensiver als Inanspruchnahme staatlicher Förderprogramme[…]