Immer häufiger kommt es zu Fragen hinsichtlich einer Einbauküche. Eine vom Mieter angeschaffte und bezahlte Einbauküche darf bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht berücksichtigt werden, entschied der Bundesgerichtshof (BGH VIII ZR 52/18). Dies gilt auch dann, wenn die bei Anmietung der Wohnung vorhandene alte Einbauküche später mit Zustimmung des Vermieters von den Mietern durch Read more about Einbauküche[…]
Die von der Hausverwaltung der Hans Schütt Immobilien GmbH vertretenen privaten Hauseigentümer haben im Corona-Jahr 2020 mit 273 Mieterhöhungen im Vergleich zu den Vorjahren 2017 bis 2019 nur halb so viele Anpassungen umgesetzt. Ulrike Beretta, Abteilungsleiterin Miethausverwaltung bei der Hans Schütt Immobilien GmbH: „Das zeigt deutlich, dass die Vermieter in diesen besonderen Zeiten Verständnis zeigen und den Read more about Schütt Immobilien: Um Hälfte weniger Mieterhöhungen im Corona-Jahr 2020[…]
Bei Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete kommt es neben dem geforderten Quadratmeterpreis vor allem auf die Wohnungsgröße an. Entscheidend ist, nach Angaben des Mieterbundes Mittelrhein e. V., die tatsächliche Wohnfläche. Ist im Mietvertrag eine größere Wohnfläche angegeben, kann sich der Vermieter nicht darauf berufen. Auch eine so genannte 10-prozentige Toleranzgrenze gibt es hier nicht. Es Read more about Thema: Mieterhöhung: Wohnfläche mitentscheidend[…]
Seit einem Jahr gilt das Versprechen an die Mieter der Deutsche Wohnen. Darin verpflichtet sich das Unternehmen, jede vierte Wohnung an Personen mit Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein (WBS) zu vermieten sowie Mietanpassungen nach Mietspiegel sowie nach Modernisierung an der individuellen Lebens- und Einkommenssituation der Mieterinnen und Mieter auszurichten und wenn nötig zu begrenzen. Die Bilanz Read more about Über 4.000 Mieter profitieren von Mieterversprechen der Deutsche Wohnen[…]
Beim Abschluss des Mietvertrages können Mieter und Vermieter bereits festlegen, wie sich die Miete in den nächsten Jahren entwickeln, also steigen soll. Sie können eine sogenannte Staffelmiete vereinbaren, bei der der jährliche Erhöhungsbetrag von Anfang an festgeschrieben wird. Sie können aber auch einen Indexmietvertrag abschließen. Indexmiete bedeutet, nach Darstellung von Herrn Dietrich Rühle, 1. Vorsitzender Read more about Thema: Indexmiete[…]