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• Bis zu 40 Lidl-Immobilien im GPEP-Portfolio
• Gezielte ESG-Modernisierungen und Verkaufsflächenerweiterungen
• Sehr langfristige Mietvertragsverlängerungen
• Green-Lease-Vereinbarungen für alle Standorte

Die GPEP intensiviert ihre Zusammenarbeit mit dem Lebensmitteldiscounter Lidl und wird in den nächsten Jahren rund 40 Lidl-Standorte im Portfolio nachhaltig weiterentwickeln. Ziel ist es, die Immobilien des Mieters durch gezielte Investitionen zukunftsfähig aufzustellen und zugleich ESG-Potenziale systematisch zu heben.

Den Auftakt bildet ein Startportfolio mit acht von Lidl angemieteten Immobilien in Bayern (3), Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Für diese Standorte sind zum Teil umfassende bauliche Maßnahmen vorgesehen. Darunter fallen Modernisierungen der Gebäudestruktur, eine Aufwertung der Gebäudetechnik sowie Erweiterungen der Verkaufsflächen.

ESG-konforme Entwicklung der Immobilienstandorte

Die Investitionen werden durch vermieterseitige Baukostenzuschüsse ermöglicht. Neben einer gesteigerten Energieeffizienz durch moderne Gebäudetechnik umfasst das Maßnahmenpaket auch die Ausstattung mit E-Ladesäulen und die perspektivische Installation von Photovoltaikanlagen. So werden sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Mehrwerte geschaffen.

Auf Basis der gewonnenen Erfahrungen soll die zukunftsorientierte Entwicklung sukzessive auf die weiteren Lidl-Objekte im Portfolio ausgeweitet werden. Ziel ist die Etablierung eines einheitlichen, skalierbaren Standards, als Blaupause für das gesamte Lidl-Portfolio im GPEP-Management.

Ein zentraler Bestandteil der Zusammenarbeit ist das ESG-Controlling. Übergreifend für alle Standorte kommen Green-Lease-Vereinbarungen zur Anwendung, die u. a. die regelmäßige Übermittlung von Verbrauchsdaten an GPEP vorsehen. Damit schafft GPEP die Basis, um die ESG-Konformität langfristig zu messen, zu steuern und weiterzuentwickeln.

Sehr langfristige Mietvertragsverlängerungen

Ein weiterer Baustein der Kooperation ist die vorzeitige und sehr langfristige Verlängerung der Mietverträge. Das ist ein starkes Zeichen des gegenseitigen Vertrauens und ein klares Bekenntnis zur gemeinsamen Standortentwicklung. Für die Investoren der GPEP bedeutet dies zusätzliche Ertragssicherheit und stabile Cashflows.

Marc Neis, Leiter Asset Management bei GPEP, betont: „Wir freuen uns darüber, dass wir mit dem führenden deutschen Lebensmitteldiscounter diese langfristige und weitreichende Kooperation starten werden. Gemeinsam setzen wir neue Standards für die nachhaltige Standortentwicklung und stärken die Zukunftsfähigkeit unseres Portfolios.“

Jonathan Oskar Hirsch, Head of Portfoliomanagement und Prokurist bei Lidl, hebt die Qualität der Partnerschaft hervor: „Die Zusammenarbeit mit einem unserer größten Vermieter und Spezialisten für Lebensmittelmärkte ist ein Gewinn. Sie erlaubt uns nicht nur eine effiziente Weiterentwicklung unserer Standorte, sondern auch einen gezielten Know-how-Transfer im ESG-Bereich.“

Herwart W. Reip, Geschäftsführer GPEP, ergänzt: „Die sehr langfristigen Mietvertragsverlängerungen sichern unseren Investoren stabile Einkommensströme und dokumentieren das hohe Vertrauen von Lidl in unsere Objekte und unsere Managementkompetenz. Hier zeigt sich erneut: Der stationäre Lebensmitteleinzelhandel bietet ein verlässliches Fundament für werthaltige Immobilieninvestments.“