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1. Warum ist eine professionelle Bewertung wichtig?

Eine realistische Wertermittlung verhindert, dass ein Objekt am Markt „verbrennt“. In Riegelsberg hängt der Preis stark von Lage, Ausstattung und Zustand ab. Eine fundierte Bewertung schafft die Basis für den erfolgreichen Verkauf.

2. Wie finde ich den richtigen Käufer?

Die Nachfrage ist vielfältig: Familien suchen Häuser mit Garten, während Singles oder Paare sich für Wohnungen im Ortszentrum interessieren. Eine klare Zielgruppen-Ansprache spart Zeit und sorgt für passende Kontakte.

3. Welche Rolle spielt Social Media?

Ob Instagram, Facebook oder YouTube – moderne Käufer informieren sich längst auch über soziale Netzwerke. Video-Touren und virtuelle Rundgänge bieten Interessenten die Möglichkeit, sich schon vorab ein lebendiges Bild von der Immobilie zu machen. Das erhöht die Reichweite und steigert die Verkaufschancen deutlich.

4. Wie sieht eine erfolgreiche Vermarktung aus?

Neben klassischen Immobilienportalen sorgt ein Mix aus hochwertigen Fotos, 360°-Rundgängen und zielgerichteten Social-Media-Kampagnen für maximale Sichtbarkeit. So werden nicht nur regionale, sondern auch überregionale Interessenten erreicht.

5. Welche Unterlagen sind erforderlich?

Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne, Grundrisse und Nachweise über Renovierungen. Vollständigkeit vermittelt Seriosität und beschleunigt den Verkaufsprozess.

6. Welche Risiken gibt es beim Verkauf?

Fehlende Transparenz oder unklare Angaben können zu Verzögerungen und rechtlichen Problemen führen. Klare Kommunikation schafft Vertrauen bei Interessenten.

7. Wie laufen Verhandlungen ab?

Professionelle Unterstützung sorgt für faire Gespräche. Ein erfahrener Makler verhandelt mit Distanz und erzielt für Eigentümer den bestmöglichen Preis.

8. Welche Rolle spielt der Notar?

Der Notar beurkundet den Kaufvertrag und sorgt für Rechtssicherheit. Ein Makler bereitet die Unterlagen vor und begleitet Verkäufer durch den gesamten Ablauf.

9. Welche Kosten müssen eingeplant werden?

Zu den Kosten zählen Notar- und Grundbuchgebühren sowie gegebenenfalls Maklerprovisionen und Steuern. Eine transparente Kalkulation schützt vor bösen Überraschungen.

10. Was geschieht nach dem Verkauf?

Abmeldungen bei Energieversorgern, Nebenkostenabrechnungen und Anpassungen bei Versicherungen sind nach der Übergabe notwendig.

Expertenfazit
„Der Immobilienverkauf in Riegelsberg ist heute ohne moderne Online-Vermarktung kaum mehr denkbar“, erklärt Karl-Heinz Wild von Wild Immobilien&Finanzierung. „Mit professionellen Video-Exposés und Social-Media-Kampagnen erzielen wir für unsere Kunden die maximale Reichweite – und sichern so den marktgerechten Preis.“