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• 7-geschossiger Neubau mit 81 Wohneinheiten
• Vertrieb von 29 Einheiten, verteilt auf die 4. und 5. Etage sowie das Dachgeschoss
• Rollstuhlgerechter Aufzug bis unter das Dach
• 1- bis 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 17 m² bis 42 m²
• Eisenbahnstraße 117, 04315 Leipzig – Volkmarsdorf
• Als Student:innenwohnheim genehmigtes Gebäude
• Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2023
• Bauträger: Grundbauberlin
• Exklusiver Vertrieb über die Ziegert EverEstate GmbH, Teil der ZIEGERT Group Holding GmbH

Ziegert EverEstate startet mit EISI ein Wohnprojekt in einer der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Der Neubau mit smarten 1- bis 2-Zimmer-Apartments bietet spannende Investitionsideen in einer entwicklungsstarken Umgebung östlich der Leipziger Stadtmitte.

Die verfügbaren Apartments, mit einer Wohnfläche von ca. 17 m² bis 42 m², verteilen sich auf die vierte und fünfte Etage des siebengeschossigen Neubaus sowie das Dachgeschoss. Durchdachte Grundrisse versprechen auch auf kleinem Raum optimale Nutzungsmöglichkeiten und vereinen Funktionalität und modernen Komfort auf stilsichere Weise. Die integrierte Küchenzeile ist bereits mit allen wichtigen elektronischen Geräten wie Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Die Möglichkeit eines maßgeschneiderten Möblierungskonzepts erspart aufwändiges Einrichten und sorgt für einen stressfreien Einzug. Einige der zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Apartments verfügen zudem über einen Balkon.

Mikro-Apartments für Young Professionals und als Einstiegsinvestment

Als Mikro-Apartments gelten 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 14 bis 32 m². Sie liegen nach wie vor im Trend, gerade in Großstädten mit vielen Studierenden, Young Professionals und einer steigenden Anzahl an Einpersonenhaushalten. Sie eignen sich zudem als ideales Einstiegsinvestment für Kapitalanleger:innen. Wer doch etwas mehr Entfaltungsraum benötigt, findet sich in den 2-Zimmer-Apartments von EISI wieder, die über ein separates Schlafzimmer verfügen.

Die Nähe zur Universität, die Ausstattung des Gebäudes mit einem eigenen Waschraum und die lebendige, vielfältige Umgebung, bietet sich unter anderem für eine Vermietung an Student:innen und Young Professionals an.

Der Leipziger Osten hat besonders viel Potential

Als internationalster Stadtteil Leipzigs präsentiert sich Volkmarsdorf ungezwungen, multikulturell, authentisch und kontrastreich. Hier finden Künstlertum, musikliebhabende Kollektive, alteingesessene Leipziger:innen und Familien aus aller Welt gleichermaßen ein Zuhause. Die Vielfältigkeit der Gegend spiegelt sich ebenfalls in den kulinarischen Angeboten, Szene-Bars und aufstrebenden Galerien wider. Nicht umsonst gilt Leipzig als das „neue Berlin“. Die Stadt befindet sich in stetigem Wandel und ist Magnet für junge und kreative Gründer:innen.

Clemens Paschke, CEO der Ziegert EverEstate GmbH, fasst die Entwicklungen am Leipziger Wohnungsmarkt und speziell im Osten treffend zusammen: „Leipzig gehört zu den Städten, deren Bevölkerungswachstum weiter ansteigt und deren Immobilienwerte sich trotz Krisen positiv entwickeln. Wer auf Wertsteigerung setzt, sollte vor allem den Osten der Stadt ins Auge fassen.“

EISI: Gute Anbindung an die Innenstadt, Ergänzung durch neue Mobilitätskonzepte

Besonders spannend für die Entwicklung der Nachbarschaft rund um die Eisenbahnstraße, ist die Bürger:innen-Initiative „Parkbogen Ost“. Dahinter verbirgt sich die Vision einer ca. fünf Kilometer langen Strecke aus Fuß- und Radwegen sowie Aktivflächen, die den Leipziger Osten bogenförmig umschließen soll. Die geplante Nutzung der ehemaligen Bahnanlagen ist nicht nur eine Förderung umweltfreundlicher Mobilität, sondern bedeutet vor allem eine Aufwertung der bestehenden Wohngebiete und Grünflächen. Die Anbindung des Leipziger Ostens an die Innenstadt ist maßgeblich für die weitere Entwicklung der Region und wird auch von der Stadt selbst mit hoher Priorität vorangetrieben.

Zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen die Bewohner:innen des EISI in ca. 15 Minuten in die Innenstadt, zur Universität, zum Leipziger Hauptbahnhof oder zu Wahrzeichen wie dem Völkerschlachtdenkmal.

Die Kaufpreise von EISI beginnen ab 93.000 €.

Weiterführende Informationen sind über die Projektwebsite erhältlich: Eisi – Volkmarsdorf, Leipzig | EverEstate

Über Grundbauberlin

Die Grundbauberlin erwirbt Grundstücke, entwickelt Ideen und realisiert Wohnprojekte in Eigenregie – sowohl für Investoren als auch für den Eigenbestand. Das Team aus qualifizierten, renommierten Fachleuten aus den Bereichen Immobilien, Konstruktion, Bauleitung und Finanzen, bringt ein einzigartigen Wissens- und Erfahrungsprofil ein. Laufend erwirbt Grundbauberlin unbebaute Grundstücke, um sowohl das bereits vorhandene Grundstücksportfolio als auch das eigene Immobilienportfolio zu erweitern. Grundbauberlin arbeitet nach den hohen Standards der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), der weltweit führenden beruflichen Qualifikation im Bereich Immobilien und Bauwesen. Denn Kompetenz und Erfahrung schafft Vertrauen!