Das IVD-Institut hat die Neuvertragsmieten bei Bestandswohnungen (Wohnungen mit Baujahr ab 1950, guter Wohnwert) in den bayerischen Großstädten im 5-Jahresvergleich (2016 zu 2021) untersucht. Die dargestellten Jahreszahlen sind jeweils der Durchschnitt aus den IVD-Erhebungen im Frühjahr und Herbst.
„Im 5-Jahresvergleich legten die Mietpreise für Wohnungen aus dem Bestand in allen bayerischen Großstädten bis auf Ingolstadt deutlich zu“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „In Fürth und Würzburg lagen die Mietzuwächse mit entsprechend +24 % und +23 % am höchsten. In Erlangen fielen die Mietanstiege mit +9% etwas verhaltener aus, jedoch von einem hohen Basisniveau ausgehend.“
Lediglich in Ingolstadt wurden Mietrückgänge von -15 % gemessen. Der Immobilienmarkt in Ingolstadt nimmt in der bayernweiten Betrachtung eine Sonderrolle ein. Aufgrund der Dieselkrise um den Audi-Konzern und dem darauffolgenden Strukturwandel in der Automobilbranche kam es vor einigen Jahren zu einer Kehrtwende sowohl auf dem Kauf- als auch Mietmarkt der Stadt. Der Zuzug von Fachkräften und somit die Nachfrage nach Mietobjekten haben seitdem deutlich nachgelassen.
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