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• 54.000 Quadratmeter großes Multi-User-Center in Zülpich geht in Betrieb
• Off-Market Forward Funding Transaktion

LIP Invest, führender Investmentmanager für Logistikimmobilien in Deutschland, übergibt in Zülpich, An der Römerallee, fristgerecht ein neues Logistikzentrum an den Mieter Fiege. Das LIP Investment wurde gemeinsam mit Fiege als Entwickler und künftigen Mieter sowie mit Goldbeck International als Generalunternehmer umgesetzt.

Der 54.000 Quadratmeter umfassende Neubau besteht aus fünf Units, die in Teilen für die Lagerung von Gefahrstoffen ausgelegt sind, sowie aus zwei vorgesetzten Bürobauten und einem Pförtnerhaus. Die Andienung erfolgt über 39 Rampentore – pro Unit ist eines als Jumbotor ausgebaut – und drei ebenerdige Zufahrtstore. Die Stellflächen bieten Platz für bis zu 300 Pkw und Lkw. 

Alle Beteiligten haben den Neubau ressourcenschonend geplant: Das Gebäude wurde mit einer hocheffizienten LED-Stufenbeleuchtung mit Präsenzmeldern, einer übergreifenden Gebäudeleittechnik, der Ladeinfrastruktur für Elektromobilität sowie mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet. Der dadurch erzeugte Strom kann von Fiege als Betreiber der Halle direkt genutzt werden. Als ökologischer Ausgleich wurden auf dem Gelände 135 Bäume und circa 2.500 Sträucher gepflanzt. Das Logistikzentrum soll ein DGNB Gold Zertifikat erhalten.

Neuer Fiege HealthCare Standort liefert Medizinprodukte für ganz Europa

Das Logistikzentrum wurde trotz Corona Pandemie in nur elf Monaten Bauzeit fertiggestellt und pünktlich Ende Juni an den neuen Nutzer Fiege übergeben. Für Fiege ist der Standort westlich von Köln eine wichtige Niederlassung für ihren wachsenden Bereich HealthCare. 

In dem Multi-User-Center wird Mieter Fiege unter anderem das Logistikgeschäft für ein international führendes Unternehmen im Bereich Medizin- und Sicherheitstechnik abwickeln und dafür weltweite Gesundheitseinrichtungen sowie Industriekunden, öffentliche Auftraggeber und Fachhändler mit Produkten versorgen. 

Off-Market Forward Funding Transaktion

LIP Invest hatte das Multi-User-Center bereits vor Baubeginn im letzten Jahr im Rahmen einer Forward Funding Transaktion erworben und sich hierbei in einem Off-Market Deal unter handverlesenen Investoren durchgesetzt. Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer, erläutert anlässlich der Fertigstellung des Neubaus: „Die Immobilie liegt günstig im Städtedreieck Aachen, Bonn und Köln. Dank der Nähe zur Benelux-Grenze sowie den rheinländischen Ballungsräumen eignet sich Zülpich als Logistikstandort sowohl für eine weiträumige Distribution mit gesamtdeutscher als auch europäischer Ausrichtung. Für diesen hochwertigen und vielseitig verwendbaren Neubau in einer der nachgefragtesten Regionen Deutschlands haben wir über 50 Millionen Euro investiert und konnten damit unser Portfolio weiter zielgerecht ausbauen.“

Über Fiege:

Die Fiege Gruppe mit Stammsitz in Greven, Westfalen, zählt zu den führenden Logistikanbietern in Europa. Ihre Kompetenz besteht insbesondere in der Entwicklung und Realisierung integrierter, ganzheitlicher Logistiksysteme. Sie gilt als Pionier der Kontraktlogistik. Die Gruppe erwirtschaftete 2019 mit rund 19.000 Mitarbeitern weltweit einen Umsatz von 1,7 Milliarden Euro. Mehr als 150 Standorte und Kooperationen in 14 Ländern bilden ein engmaschiges logistisches Netzwerk. 3,3 Millionen Quadratmeter Lager- und Logistikflächen sprechen für die Leistungsfähigkeit des Unternehmens. www.fiege.com